Печать
Категория: Блог
Просмотров: 2139

С середины года люди стали получать письма счастья из налоговой. Одним из налогов который рассылает инспекция, является налог на имущество физических лиц.

налог на имущество сам расчет льготыСледует отметить, что этот налог подвергнут большим изменениям с 2015 года. И ряд субъектов уже с 2015 года рассчитывают стоимость объектов исходя из кадастровой стоимости. Полный список субъектов где налог рассчитывается из кадастровой стоимости можно найти на сайте налоговой инспекции https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/

Хотелось бы забежать вперед, предлагаемую проверку расчета налога на имущество я готов выполнить сам, за минимальную оплату. Для наиболее въедливых же, предлагаю следующий алгоритм, чтобы проверить налог самим:

Итак письмо вы получили сумма непривычно большая, как проверить расчет.

Первое что Вам надо сделать это проверить кадастровую стоимость объекта на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/. И если вы обнаружите, что данные в Росреестре не достоверны, начать придётся с обращения в суд или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Более подробно с процессом и документами можно также ознакомится на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/

После того как вы определили, что ошибок в реестре нет, Изучите какие льготы по имуществу вы можете применять, и учтены ли они в расчете. Проще всего их посмотреть также на сайте ИФНС в разделе электронные услуги https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Далее вкратце дам расшифровку основных льгот и вычетов:

Льготы бывают федерального значения, те что установлены налоговым кодексом, и местные те что установлены муниципальными льготами. Льготы установленные местными властями не могут быть меньше федеральных.

Федеральные налоги можно подразделить на отношения к ним собственника

1. Лица Являющиеся:

  1. Героями СС и РФ, носителями орденов Славы трех степеней;
  2. Инвалидами 1 и 2 группы, в том числе и инвалидами с детства;
  3. Участниками боевых и военных действий, гражданской и Великой отечественной войны, ветераны войны и т.д.;
  4. Военнослужащими, уволенными со службы по состоянию здоровья со сроком службы не менее 20-ти лет;
  5. Членами семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  6. Пенсионерами;

2. Лица признанные

  1. Пострадавшими вследствие аварии на Чернобыльской АЭС и иных ядерных объектах

3. Физ лица в отношение

  1. Хозпостроек и иных сооружений, площадью до 50 кв. м., расположенных на участках, отведенных по ЛПХ, ИЖС, дачное и огородное хозяйство и цветоводство;

b. Помещений и сооружений, используемых в качестве мастерских, ателье, студий при осуществлении профессиональной творческой деятельности

Местные льготы смотрим на сайте ИФНС в отношение вашего субъекта https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Применить льготы мы можем один раз к одному объекту недвижимости. Список объектов в берем как в налоговом кодексе:налог на имущество сам расчет льготы

То есть, если у Вас две квартиры и два гаража - применить ее можно только к одной квартире и одному гаражу.

И еще если кадастровая стоимость свыше 300 млн рублей или Ваша недвижимость принадлежит к деловым или торговым центром, помещением, расположенным в них, а также образованным в результате раздела указанных объектов – льготы не применяются.

С льготами мы разобрались, теперь о вычетах, они тоже существуют.

налог на имущество сам расчет льготыПредставители местных органов своими документам также могут изменять эту цифру но только в большую сторону. На этом процесс проверки всех льгот и расчета можно закончить, на Сайте ФНС можно воспользоваться Налоговым калькулятором - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Если остались вопросы пишите, я постараюсь развеять ваши сомнения.